不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や
不動産の価格が下落してしまったり、場合によっては
地震などによって建物が倒壊してしまう
リスク、すなわち
危険性を伴っているが、基本的には
土地がある限り
価値がゼロになるという可能性は極めて低い。
バブル時は、キャピタルゲインを狙った不動産投資が主流だったが、バブル崩壊後アメリカの不動産投資指標として収益還元方的な考えで不動産投資が現在の主流となる。また近年は低金利、インフレの為不動産投資時期としては、良い環境と考える。